Exposé 1491

Exklusiver Bungalow mit Swimmingpool in Ortsrandlage von Halsenbach! VERKAUFT!

  • Objekt-Nr:
    1491
  • Objektart:
    Bungalow
  • Vermarktung:
    Kauf
  • Anschrift:
    56283 Halsenbach
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zum Inserat

Beschreibung

Lassen Sie sich einfangen vom Charme des in jeder Hinsicht großzügig gestalteten Bungalows in traumhafter und naturnaher Wohnlage. Obwohl 1972 in massiver Bauweise errichtet, braucht das Gebäude den Vergleich in Punkto Raumaufteilung und Gestaltung mit aktuellen Projekten nicht scheuen. Im Gegenteil - hier wird das Wohnen auf einer Ebene nicht nur für Familien zum täglichen Erlebnis. Die vielen Details, die hier in die Planungen eingeflossen sind, werden Sie begeistern. Der heutzutage vorhandene Wunsch vieler Bauherren nach einer derartigen Wohnform, der durch die Kleinparzellierung der Grundstücke in Neubaugebieten oft nicht zu realisieren ist, lässt sich hier verbunden mit einem gesuchten Wohnstil verwirklichen. Das Treppenlaufen wird hier zur Ausnahme und nicht zur Regel. Bereits bei der Platzauswahl in Ortsrandlage hat der Bauherr seinerzeit eine gute Hand bewiesen. Der L-förmige Baukörper besitzt trotz seiner Größe eine kompakte Bauform und gliedert sich in einen jeweils separaten Wohn- und Schlaftrakt. Die Erdgeschossebene liegt dabei ein Stück weit über der Geländeoberfläche und bietet so eine erhabene Aussichtsposition über das angrenzende Gelände. Doch der Reihe nach.

Über die weiße Eingangstür mit Kunstglas Elementen gelangen wir in die großzügige Diele, in der auch mal mehrere Besucher gleichzeitig empfangen werden können, ohne sich gegenseitig zu behindern. Von hier aus sind die Wohn-, Schlaf- und Funktionsräume auf kurzen Wegen erreichbar. Die groß dimensionierte Gebäudegrundfläche bietet im Erdgeschoss Platz für eine geräumige Wohnküche mit Essplatz, groß dimensioniertem Wohn- und Essbereich, 2 Schlafräume, Büro, Bad/WC und Gäste/WC. Der Wohnbereich bildet zusammen mit der gemütlichen Kaminecke den zentralen Aufenthaltsbereich für die ganze Familie. Der dekorative Kaminofen im Wohnbereich sorgt im Betrieb an kalten Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre und lädt dazu ein, vor dem Kamin zur Ruhe zu kommen. An warmen Tagen lädt die große und mit einer elektrisch betriebenen Markise überdachten Terrasse zum Verweilen ein. Von hier wie auch bereits vom Esszimmer aus, genießt man einen herrlichen Ausblick auf die benachbarten Felder.

Weitere Informationen enthält unser ausführliches Exposee, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen.

Lage

Das ebene Grundstück mit nach hinten hin sich öffnende Grundstück liegt am Ende einer Anliegerstraße in Randlage der vorhandenen Bebauung mit freier Sicht über die angrenzenden Wiesen- und Ackerflächen. Die weiterführenden Wirtschaftswege dienen dem Land- und forstwirt-schaftlichen Verkehr. Auf der nordostwärts gelegenen Grundstücksgrenze wurde vor einigen Jahren als Sichtschutz ein Doppelstabzaun mit Sichtschutzbändern installiert. Der vordere Grundstücks-bereich dient als Zugangs- und Abstellfläche für Fahrzeuge. Der südwestliche Grundstücksbereich ist entweder grenzbebaut oder seitens des Nachbargrundstücks mit einer Hecke zum Schutz der Privatsphäre eingefriedet. Der nach Nordwesten gelegene Grundstücksbereich fällt zum Ende hin leicht ab und wird mit Pflanzringen abgefangen. Zum Erhalt der freien Aussicht wurde hier auf eine Einfriedung mittels Hecke oder Zaun verzichtet. Den freien Grundstücksbereich teilen sich die große mit Sträuchern eingefasste Terrasse, ein Gartengerätehaus, Teichanlage und Wiesenfläche. Mit einer Breite von circa 22 Metern und einer Tiefe von circa 36 Metern bietet das Grundstück hervorragende Möglichkeiten entweder zur Erholung, um den Arbeitstag ausklingen zu lassen, sich dem entspannenden Gartenhobby zu widmen oder einfach als Spielwiese für Kinder.

Am Rande der Siedlungsbebauung gelegen, genießen Sie in der freien Natur ausgedehnte Spaziergänge. Der Einstieg ins Radwegenetz des Vorderhunsrücks bietet sich in Emmelshausen mit dem Schinderhannesradweg. Der Start für ausgedehnte Wanderungen mit Einstieg in die Erbachklamm bietet sich direkter Nähe.

Ausstattung

Iso Fenster, große Schiebehebeelemente, Gaszentralheizung (Technik 2015), 2 moderne Bäder, Gäste/WC, offener Kamin mit Einsatz, 2 Hobbyräume im UG, Schwimmbad im Haus, Garage mit Nebenraum.

Provision

Keine Käuferprovision