Exposé 1554 a

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Beschreibungen zum Inserat

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Neuwied-Oberbieber, wo moderne Architektur auf eine bezaubernde Landschaft trifft. Diese Doppelhaushälfte vereint zeitgemäße Wohnansprüche mit einer energiesparenden modernen Bauweise und bietet Ihnen ein Wohnkonzept, das kaum Wünsche offen lässt. Als KFW 55 Haus konzipiert, haben Sie derzeit optional noch die Möglichkeit gegen Aufpreis das Gebäude mit einer Photovoltaikanlage und Stromspeicher auszustatten.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von circa 130 Quadratmetern. Auf einem etwa 190 Quadratmeter großen Grundstück erwartet Sie moderner Komfort gepaart mit durchdachter Funktionalität. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen, während hochwertige 3-fach verglaste Fensterelemente eine optimale Wärmedämmung und Schallschutz gewährleisten.
Das Konzept des Hauses bietet Raum für die traute Zweisamkeit oder die Familie und besitzt so für jede Alterssituation die passende Größe. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Vorratsraum und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten – ein idealer Ort für gemütliche Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Die Ausrichtung nach Südwesten ermöglicht es Ihnen, ganztägig von der Sonne verwöhnt zu werden und einen unvergleichlichen Blick auf die malerische Landschaft der Eifel zu genießen.
Das Erdgeschoss verfügt über Eingangsdiele, ein Duschbad mit WC, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer, während im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Duschbad mit zusätzlicher Wanne Platz für erholsamen Schlaf und persönliche Rückzugsmöglichkeiten bieten. Von allen Etagen aus, bietet sich dem Betrachter ein herrlicher unverbauter herrlicher Weitblick Richtung Eifel.
Der aktuelle Baufortschritt des Hauses ermöglicht es Ihnen, individuelle Materialauswahl und Gestaltungswünsche nach Ihren Vorstellungen noch auszuwählen, um Ihr Traumhaus mit Ihrer eigenen Note zu versehen.
Mit dieser Doppelhaushälfte investieren Sie nicht nur in ein zeitgemäßes und energieeffizientes Zuhause, sondern auch in Ihre persönliche Lebensqualität. Seien Sie die Ersten – Noch haben Sie die Auswahl zwischen der rechten oder linken Seite. Nutzen Sie die Gelegenheit, generationenübergreifend oder mit guten Freunden sich beide Häuser zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Traumimmobilie in Neuwied-Oberbieber zu sichern!

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer Wohnstraße mit rechteckigem Zuschnitt und Gefälle nach Süden hin. Die Erschließungsstraße liegt idealerweise auf der Nordseite des Hauses. Aktuell hat eine Grundstücksteilung noch nicht stattgefunden, so dass sich die Grundstücksgröße nach erfolgter Teilung noch leicht variieren kann.

Oberbieber mit seinen knapp 5.000 Einwohnern ist ein zur Stadt Neuwied gehörender Stadtteil und verfügt über eine Infrastruktur, die über die Versorgung des täglichen Bedarfs hinausgeht. Es dient gleichermaßen als Erholungsgebiet von Neuwied mit Freibad, Aubachsee und vielen ruhigen und beschaulichen Wanderwegen. Für die Betreuung und Ausbildung von Kindern sind Kindergarten und Schulen vor Ort.

Etwas zurückliegend genießen Sie in einem von Wohnbebauung geprägtem Gebiet die Ruhe und Weite der Natur, ohne auf eine kurze Anbindung an die Verkehrswege verzichten zu müssen. Die Innenstadt von Neuwied erreichen Sie nach wenigen Fahrminuten. Die Autobahnen A 61 und A 3 sowie das Oberzentrum Koblenz sind jeweils in weniger als 20 Fahrzeit erreichbar.

Ausstattung

Fußbodenheizung, Luft-Wasserwärmepumpe, Fliesenbelag in den Naßzellen, Vinylbodenbelag,

Weiteres

Ein Energieausweis ist hier nicht erforderlich.